365day、24h、たわごと(^3^)
過去ログ817 2016/4/28 11:29
えっ。
めっちゃ阪神で家出たのに。
めっちゃ雨降ってて泣きそう。
2016/4/28(木)11:29
意味わからん大人
ほんまやめてほしいんだよなあ、、、、
2016/4/27(水)12:25
ぼったくりやば～！
半額返ってきたこわい助かった
小泉さん神だな…＼(^o^)／
頭いいやつが得をする世の中。
そらそうよ
2016/4/27(水)11:24
これね、ボクが達冨さんにアドバイスするカタチの文章ですけど、これをそのまま相手に見せて、こんなん言われてるんですけど、もうちょっと安くなりませんか？と言ったら良いと思います(*^^*)
詳しい人に聞いたんですけど、それはボッタクリやで！って言われたんですよ～（ ; ; ）って言って下さい。消費者センターに相談した方がいいよ！って言われたけど、でも私としてはお世話になったマンションやから、話し合いで解決したいんです～（ ; ; ）って感じです。
2016/4/27(水)10:25
まず、壁紙クロス張替と床（ＣＦでしょうか？）についてですが、達冨さんから話を聞いた限りでは、それほどひどいものではない様に思います。
達冨さんの故意あるいは過失ではなく、自然損耗・経年劣化の範囲内ではないでしょうか？（国土交通省が出している原状回復についてのガイドラインによれば、自然損耗・経年劣化が原因のものは貸主負担です。）
家具・家電の跡等、通常使用における劣化の様に思えます。（もちろん、あきらかに達冨さんの故意過失と言えるものがあれば別ですが。）
また、万が一達冨さんの故意過失が原因であれものであったとしても、３年居住されていますから、補修費用の全額ではなく、補修費用の５割～６割程度の負担が適切なのではないでしょうか。
（明細を見ると補修費用の全額を請求されている様ですので。）
故意過失が原因のものだと管理会社の方が主張されるのであれば、一度写真を見せて頂ければわかるかもしれません。
また、ルームクリーニングとエアコンクリーニングの費用は原則貸主負担のはずですが、賃貸借契約書にハウスクリーニング代は借主負担という文言は入っていますか？
（入っていなければ達冨さんが払う必要はありません。入っていれば、払う必要があります。）
以上の内容を踏まえて、一度管理会社の方とお話されてはいかがでしょうか？
相手にしてくれない様でしたら、兵庫県庁に相談に行くしかないかもしれません。
2016/4/27(水)10:21
あらいさんの新聞を買うか5秒くらい
悩んで、やめた。
2016/4/27(水)9:48
ラーメン屋きたけど
むちゃ話しかけてくるマニアックな人
おってゆっくりできない件について
2016/4/26(火)22:53
別に尼崎やなくても阪神勝ちました！？
聞かれるのね～🙄🕳🕳🕳
2016/4/26(火)22:39
もうなんて人間なのたつとみせいこ
2016/4/26(火)12:28
きょう試合あるんですか？⚾て
売店のおばちゃん☝🏻💗
G戦です！ナイターですけど！😁
がんばってね❣🤗て。ほっこり
吐き気治ると信じてカレー行く🏃💕
JR涼しくって快適や～🙏🏻💫
2016/4/26(火)10:55
サンキューあきとまん。
あしたからすこし変えれますように。
そして起きたら治ってます、ように。
2016/4/26(火)2:19
なんともゆえんたいみんぐで
あのとき歌ってた、フジファブリック。
言いたいけど、やめときなさい、て
ゆわれたもんで、我慢することにした
せつなすぎる。せつなすぎる。
みんなみんなゆっとるやんけ。
絡んどるやん。つら
2016年4月25日。
お誕生日おめでとう。むっしゅ。
2016/4/25(月)22:25
よかったの究極体。
そしてごめんなさい。
2016/4/25(月)16:53
最近ごぶさただったけど、再発理由考えたら
いろいろ繋がった。
疲労、アルコール多飲、長時間のストレス、月経前……
ぜーーーーーーんぶ繋がる。はよ治ってお願い
2016/4/25(月)14:40
あんなに寝たのにまだ眠いし
寒気が止まらんし、、、、
最近大丈夫すぎて調子乗ってたけど
やっっっぱり厄介だなあこの病気。
あした甲子園やのに。どうするん
2016/4/25(月)12:02